Báo giá chi phí sửa chữa nâng tầng

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GIA THỊNH XIN KÍNH CHÀO QUÝ VỊ. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ CHUẨN: 3.200.000đ-3.300.000đ/m2. ĐƠN  GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI TỪ 4.750.000đ – 6.700.000 Đ/M2.

Báo giá chi phí sửa chữa nâng tầng

Sửa nhà nâng tầng giúp tiết kiệm chi phí trong xây dựng. Đồng thời cũng giúp ngôi nhà khang trang, đủ diện tích sinh hoạt hơn.

Báo giá chi phí sửa chữa nâng tầng

Với những ngôi nhà có diện tích đất hạn chế, nhất là nhà ở phố thị thì sửa nhà nâng tầng chính là giải pháp hoàn hảo để mở rộng không gian sinh hoạt. Tùy theo từng tình trạng cụ thể của ngôi nhà hiện tại, các nhà thầu sẽ đưa ra biện pháp gia cố thêm cột, móng hay không. Xây dựng Gia Thịnh sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cách cải tạo nhà này nhé!

Báo giá chi phí sửa chữa nâng tầng

Sửa chữa nâng tầng nhà có cần xin giấy phép?

Theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 62/2020/QH14), việc sửa chữa, cải tạo nhà ở cần xin giấy phép nếu làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, hoặc ảnh hưởng đến môi trường và an toàn công trình. Chính vì thế, khi sửa chữa nâng tầng nhà bạn cần phải xin giấy phép. Bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ sau rồi nộp tại UBND cấp quận, huyện tại địa chỉ của ngôi nhà cần cải tạo. 

Bạn cần xin giấy phép khi sửa nhà nâng tầng

  • Giấy chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu đất và các tài sản gắn liền với đất
  • Bản vẽ nhà khi nâng tầng
  • Hồ sơ kiểm định chất lượng móng nhà từ đơn vị xây dựng
  • Giấy tờ cá nhân của chủ nhà như hộ khẩu, CCCD và tờ khai thuế trước bạ.

Những hình thức sửa chữa nâng tầng nhà

Tùy thuộc vào tình trạng của ngôi nhà và yêu cầu cụ thể của gia chủ sẽ có những hình thức sửa chữa nâng tầng khác nhau. Dưới đây là các hình thức phổ biến cần phải thực hiện khi bạn muốn nâng tầng mở rộng không gian sinh hoạt.

Sửa chữa nâng tầng không cần gia cố cột và móng

Hình thức này thường áp dụng cho những ngôi nhà có kết cấu hiện tại đủ vững chắc để chịu thêm tải trọng từ tầng mới mà không cần phải gia cố thêm cột hay móng. Thường các chủ thầu chỉ cần xử lý các chi tiết như nối thép chờ cũ, khoan cấy và đổ bê tông cho cột mới. Nếu chỉ xây dựng mái bê tông hoặc mái tôn thì bạn không gia cố thêm.

Sửa chữa nâng tầng gia cố cột

Trường hợp này thường áp dụng khi tiết diện cột cũ không đủ khả năng chịu lực cho tầng mới nên cần phải gia cố cột để đảm bảo an toàn. Quy trình thực hiện bao gồm cắt đục tường xung quanh cột, khoan cấy sắt đai và sắt chủ vào cột, sau đó đổ bê tông mới để tăng cường khả năng chịu lực.

Sửa chữa nâng tầng cần gia cố cột

Sửa chữa nâng tầng gia cố móng

Nếu hệ móng hiện tại không đủ khả năng chịu tải trọng tăng thêm khi nâng tầng, việc gia cố móng là cần thiết. Cách sửa nhà nâng tầng trường hợp này khá đơn giản, bạn cần đào đất xung quanh móng, khoan cấy sắt thép vào móng và đổ bê tông mới để cải thiện khả năng chịu lực của móng.

Sửa chữa nâng tầng phải gia cố cả cột và móng

Trong trường hợp cả cột và móng đều không đủ sức chịu tải khi nâng thêm tầng thì cần phải thực hiện gia cố đồng thời cả hai. Quy trình thực hiện bao gồm việc gia cố móng trước (có thể là xây dựng thêm móng băng) và sau đó tiến hành gia cố hoặc xây dựng cột mới. Điều này đảm bảo sự liên kết chắc chắn giữa hệ thống kết cấu mới và cũ.

Báo giá chi phí sửa chữa nâng tầng

Như đã phân tích, giải pháp sửa nhà nâng tầng được thực hiện theo nhiều cách, tùy tình trạng chịu lực của nhà cũ. Để có thể dự trù kinh phí trước khi sửa nhà thì bạn hãy tham khảo bảng giá dưới đây. 

Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ: đục nền gạch men, bê tông, phá tường, tháo dỡ trần nhà, cửa

Dao động từ 20.000 - 50.000/m2, tùy hạng mục

Đơn giá cải tạo lại phần móng nhà: Thi công móng, đào hố ga, đổ cát san lấp lên tầng, đóng cốt pha, sắt móng

Từ 50.000 - 135.000/m2 hoặc m3, tùy công việc

Giá xây tường, trát tường

Dao động từ 85.000 - 1.005.000/m2, đã bao gồm vật liệu và nhân công.

Giá thi công cầu thang sắt, lợp mái tôn

Từ 60.000 - 600.000/m2, hạng mục thi công

Đơn giá thi công cửa

Từ 1.250.000 đến 4.200.000, tùy chất liệu cửa

Đơn giá thi công ốp gạch men và đá hoa cương

Từ 750.000 - 1.450.000/m2

Dịch vụ sửa nhà nâng tầng Gia Thịnh - Địa chỉ uy tín của mọi nhà

Khi thực hiện sửa nhà nâng tầng, bạn cần phải kiểm tra kỹ khả năng chịu lực của cột móng nhà cũ thì mới đảm bảo chất lượng công trình cũng như sự an toàn khi sử dụng. Hiểu được tầm quan trọng này nên Xây dựng Gia Thịnh luôn khảo sát rất kỹ tình trạng nhà cũ để đưa ra giải pháp cải tạo nhà hiệu quả nhất. 

Gia Thịnh là địa chỉ sửa nhà uy tín tại TPHCM

Với thiết bị máy móc hiện đại trong ngành xây dựng, các kỹ thuật viên, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm nên việc thẩm định chất lượng công trình luôn có kết quả chuẩn xác. Từ đó đưa ra hình thức sửa nhà nâng tầng hợp lý, hiệu quả với chi phí phải chăng. 

Hy vọng với bảng báo giá sửa nhà nâng tầng của bài viết sẽ giúp bạn có khoản chi phí dự trù hợp lý khi cần cải tạo nhà. Đừng quên lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín Gia Thịnh để đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ của ngôi nhà sau khi đã lên tầng. Nếu bạn có thắc mắc cần giải đáp hay cần bảng giá sửa nhà thì hãy gọi ngay vào Hotline 0963.717.717 để được phục vụ tận tâm hơn.

Bài viết khác

0963717117

0963.717.117