Bảng giá chi tiết từng hạng mục chi phí sửa nhà tại TP.HCM

Bảng giá chi tiết chi phí sửa nhà từng hạng mục tại TP.HCM

Chi phí sửa nhà luôn là yếu tố hàng đầu được các gia chủ quan tâm khi có ý định cải tạo, làm mới lại ngôi nhà của mình.

Tùy theo diện tích, vị trí, mức độ hư hỏng, chi phí sửa nhà sẽ được quyết định cao hoặc thấp. Bạn cần biết chính xác mình nên bỏ ra bao nhiêu tiền để có sự chuẩn bị tốt về mặt tài chính để thay đổi môi trường sống của mình. Nội dung bài viết này, Gia Thịnh sẽ đưa ra mức giá để bạn tham khảo.

Tham khảo chi phí sửa nhà từng hạng mục

Mỗi hạng mục sửa chữa sẽ có những mức giá khác nhau, được tính theo nguồn vật tư, diện tích. Dưới đây là chi phí sửa nhà tại TPHCM mà bạn nên tham khảo để có sự chuẩn bị tốt về mặt tài chính.

Hạng mục sửa chữa	Chi phí sửa nhà (vnđ/m2)	Ghi chú
Đập phá, tháo dỡ công trình	120.000 – 250.000	Bao gồm tiền thuê nhân công, tiền cho xe tải vận chuyển xà bần
Xây tô, trát tường mới	450.000 – 600.000	Tùy loại gạch, vữa, độ dày tường
Ốp lát gạch nền, tường	180.000 – 300.000	Gạch 60x60 hoặc 80x80, keo dán chất lượng cao
Sơn nước	70.000 – 130.000	Sơn Dulux, Kova, Jotun (nội/ngoại thất)
Thi công điện nước âm tường	180.000 – 350.000	Dây Cadivi, ống Bình Minh
Sửa lại mái tôn, cải thiện công năng chống dột, chống nóng cho nhà	300.000 – 600.000	Tôn lạnh, tôn cách nhiệt
Sơn sửa mặt tiền / cải tạo tổng thể	100 – 300 triệu trọn gói	Tùy phong cách thiết kế, cải tạo lại nhà ở

Tham khảo chi phí sửa nhà từng hạng mục

Tìm hiểu bảng giá sửa nhà trọn gói được cập nhật mới

Ngoài việc phân chia theo từng hạng mục, báo giá cải tạo nhà cũ TPHCM còn được phân thành 3 gói, gồm cơ bản, sửa nền bên ngoài và làm mới toàn diện. Tùy theo mức độ phức tạp, nguồn vật tư cần dùng sẽ có mức giá khoảng từ 2 triệu/m2 lên đến 8 triệu/m2.

Gói sửa chữa cơ bản bao gồm các hạng mục đập phá, xây tô, sơn, lát nền… thường dùng để sửa nhà cấp 4 hay các căn chung cư cũ với chi phí khoảng từ 2 triệu đến 3 triệu/m2
Gói cải tạo, sửa chữa lại điện nước, trần thạch cao, cửa, sơn nội thất với chi phí sửa nhà cũ dao động từ 3.5 triệu đến 5 triệu/m2
Gói nâng cấp toàn diện bao gồm khảo sát, bản vẽ 3D, nội thất, chống thấm, cải tạo mái với mức giá từ 6 triệu đến 8 triệu/m2

Tìm hiểu bảng giá sửa nhà trọn gói được cập nhật mới

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà tại TP.HCM

Các đơn vị nhận sửa nhà sẽ dựa vào nhiều yếu tố để báo mức giá cho khách hàng. Dưới đây là các thành phần quyết định nên giá sửa nhà.

Xem thêm: Tiêu chí lựa chọn đơn vị sửa nhà tại TPHCM uy tín, chất lượng

Diện tích và quy mô công trình

Nhà càng lớn, chi phí nhân công và vật liệu càng cao. Tuy nhiên, nếu sửa toàn bộ thay vì từng phần lẻ, đơn giá sẽ rẻ hơn do thi công đồng bộ. Vì thế, bạn cần tính toán kỹ để xác định được số lượng vật tư, các hạng mục cần sửa.

Mức độ hư hỏng và hạng mục nhà ở cần cải tạo lại

Sửa phần thô như tường, móng, mái sẽ tốn kém hơn sửa phần hoàn thiện như sơn, lát gạch, trần thạch cao. Tuy nhiên, để xác định chính xác cần sửa phần nào để kéo dài tuổi thọ cho nhà ở thì bạn cần khảo sát kỹ để đánh giá lại tình trạng của ngôi nhà.

Chất lượng vật liệu ảnh hưởng chi phí sửa nhà

Các vật liệu xây dựng thường được phân thành 3 loại, gồm cơ bản, trung và cao cấp và mỗi bậc sẽ có chi phí chênh lệch từ 30 đến 40%. Lời khuyên chung dành cho các gia chủ đó là nên chọn nguồn vật tư đảm bảo chất lượng để tránh phải sửa lại nhiều lần.

Chất lượng vật liệu ảnh hưởng chi phí sửa nhà

Vị trí và hiện trạng của ngôi nhà cần cải tạo, sửa chữa lại

Nhà trong hẻm nhỏ, cao tầng, hoặc khu vực trung tâm TP.HCM sẽ có chi phí vận chuyển, nhân công cao hơn. Bởi các vị trí này thường rất khó khi các xe tải lớn, máy móc đi vào, thời gian thi công cũng bị ảnh hưởng.

Mẹo tiết kiệm chi phí sửa nhà vẫn đảm bảo chất lượng

Bạn vẫn có thể tiết kiệm phần nào chi phí sửa lại nhà nếu có kế hoạch rõ ràng, xác định chính xác hạng mục cần cải tạo. Dưới đây là các mẹo nhỏ mà gia chủ nên áp dụng để cắt giảm bớt các khoản tiền khi sửa chữa lại ngôi nhà của mình.

Mẹo tiết kiệm chi phí sửa nhà vẫn đảm bảo chất lượng

Lập kế hoạch chi tiết để xác định rõ cần sửa gì, làm mới phần nào.
Có bản vẽ và dự toán trước để tránh thi công theo cảm tính.
Tùy theo khả năng tài chính để chọn nguồn vật liệu phù hợp, tuy nhiên đừng ham rẻ sẽ khiến công trình xuống cấp nhanh
Chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà, hợp đồng minh bạch để đảm bảo tính chất lượng sau khi hoàn tất.

Việc nắm rõ bảng giá chi tiết chi phí sửa nhà giúp bạn dễ dàng dự toán cũng như có sự lựa chọn phù hợp khi cải tạo, làm mới ngôi nhà của mình. Để biết chính xác số tiền cần chuẩn bị thì bạn hãy liên hệ với Gia Thịnh qua số Hotline 0963.717.117. Với sự chuyên nghiệp và tận tâm của mình trong nhiều năm sửa nhà cho mọi khách hàng, bạn chắc chắn sẽ hài lòng, từ khâu tư vấn, báo giá cho đến quy trình xây dựng và bàn giao hoàn tất.