Top 5 lỗi khiến chi phí sửa nhà cấp 4 bị đội lên gấp đôi

Sửa nhà cấp 4 nếu không có sự tính toán, chuẩn bị tốt thì chi phí sẽ tăng lên gấp nhiều lần, vượt mức tài chính của bạn.

Nhiều gia chủ thường cho rằng sửa nhà cấp 4 khá đơn giản, chỉ cần sơn tường mới, thay đường ống nước, dây điện là xong. Nhưng khi đi vào thi công thì mới phát hiện ra nhiều lỗi sai như tường đang có dấu hiệu xuống cấp, vị trí lắp không phù hợp với nhu cầu dùng… Trong bài viết này, Gia Thịnh sẽ liệt kê top các lỗi thường gặp khiến chi phí sửa nhà đội lên gấp đôi.

Lỗi không khảo sát, đánh giá hiện trạng đầy đủ khi sửa nhà cấp 4

Khi sửa nhà, nhiều người chỉ nhìn bề ngoài, cứ nghĩ tường còn chắc, nền còn phẳng nên còn gia cố thêm phần này. Nhưng thực tế, móng, tường, nền đất và hệ thống điện nước bên trong mới là thứ quyết định độ bền cũng như chi phí sửa chữa nhà.

Trong quá trình thi công, khi phát hiện móng yếu, nền bị lún, tường nứt hoặc ẩm mốc thì chủ nhà buộc phải đập bỏ, gia cố lại. Từ đó làm phát sinh thêm chi phí so với dự kiến. Vì thế, cách phòng tránh tốt nhất là đó bạn hãy khảo sát trước bằng cách thuê dịch vụ chuyên nghiệp.

Lỗi không khảo sát, đánh giá hiện trạng đầy đủ khi sửa nhà cấp 4

Đơn vị sửa nhà cấp 4 cũ uy tín sẽ cung cấp cho bạn một bản vẽ hiện trạng chi tiết về tình trạng nhà ở của mình. Qua đó, gia chủ sẽ biết chính xác phần nào cần sửa, phần nào nên giữ, phần nào phải thay. Đây là bước nhỏ giúp tiết kiệm hàng chục triệu đồng về sau.

Lỗi sửa nhà cấp 4 khi ước tính chi phí sơ sài

Một lỗi cực phổ biến khi cải tạo nhà cấp 4 là chỉ tính vật liệu, nhân công, mà bỏ qua hàng loạt chi phí khác như phá dỡ, vận chuyển, chống thấm, xin phép, hoặc chi phí giám sát. Tâm lý của nhiều chủ nhà thường cho rằng việc sửa nhà không tốn thêm nhiều chi phí phát sinh.

Lỗi sửa nhà cấp 4 khi ước tính chi phí sơ sài

Thực tế, trong lúc thi công sẽ phát sinh thêm các khoản phí cho việc mua thêm gạch, đổi màu sơn, thêm vật liệu để tường, nền chắc chắn hơn. Và kết quả là từ ngân sách 50 triệu nhưng sau khi sửa nhà xong thì tổng cộng tiền bỏ ra là 70 đến 100 triệu.

Để có sự chuẩn bị tốt về tài chính cũng như đảm bảo chi phí sửa nhà cấp 4 tại TPHCM phù hợp thì bạn cần lập dự toán chi tiết theo từng hạng mục. Đồng thời so sánh giá của các đơn vị sửa chữa nhà uy tín để tìm ra địa chỉ có giá hợp lý.

Xem thêm: Những lưu ý cần nhớ khi lựa chọn sửa nhà giá rẻ

Chi phí sửa nhà cấp 4 tăng khi thay đổi thiết kế giữa chừng

Đây được xem là ác mộng với bất kỳ đơn vị thi công nào khi gia chủ thay đổi thiết kế, bố trí hoặc vật liệu trong khi công trình đang thi công. Bởi mỗi lần đổi ý là thợ phải phá, sửa, làm lại, từ đó dẫn đến lãng phí vật tư, tốn thêm nhân công và kéo dài thời gian thi công.

Chi phí sửa nhà cấp 4 tăng khi thay đổi thiết kế giữa chừng

Để tránh mắc lỗi sửa nhà cấp 4 này thì, bạn hãy chốt bản vẽ và bảng vật liệu cuối cùng trước khi thi công sau khi đã tìm hiểu kỹ. Nếu cần thay đổi thì gia chủ hãy thảo luận kỹ với kỹ sư hoặc kiến trúc sư có sự điều chỉnh hợp lý mà không ảnh hưởng đến tiến độ công trình cũng như chi phí.

Chọn vật liệu giá rẻ không phải là cách tiết kiệm chi phí khi sửa nhà

Rẻ mà vẫn tốt là điều ai cũng mong, nhưng trong xây dựng, điều này hiếm khi đúng. Bởi đi kèm với vật liệu rẻ là chất lượng không đảm bảo cho công trình về lâu dài, tính thẩm mỹ không có.

Chọn vật liệu giá rẻ không phải là cách tiết kiệm chi phí khi sửa nhà

Nhiều chủ nhà thường chọn gạch, sơn, dây điện, ống nước, mái tôn… loại rẻ để tiết kiệm chi phí trước mắt. Nhưng sau vài tháng, sơn bong tróc, tường thấm nước, mái dột, ống nước rò rỉ, thậm chí nguy hiểm hơn là chập điện, nứt tường. Lúc này, báo giá sửa nhà cấp 4 còn cao gấp nhiều lần so với chọn vật liệu tốt ngay từ đầu.

Để có thể chọn được nguồn vật tư xây dựng vừa có chất lượng, vừa hợp túi tiền thì bạn nên mua từ nhà cung cấp uy tín hoặc đơn vị thi công cam kết độ bền lâu dài. Tùy theo khả năng tài chính, bạn có thể chọn vật liệu trong nước nhưng có bảo hành rõ ràng hoặc nước ngoài nếu có điều kiện. Bên cạnh đó, cần chú ý chọn vật liệu sao cho phù hợp với khí hậu, độ ẩm của vị trí nhà đang cần sửa.

Không có hoặc quá sơ sài về bản vẽ thiết kế khi sửa nhà cấp 4

Nhiều người vẫn nghĩ rằng sửa nhà cấp 4 tại tphcm thì chỉ cần nói miệng với thợ là xong, vẽ làm gì cho tốn thêm tiền nhưng sự thật là thiếu bản vẽ cũng đồng nghĩa với việc kéo dài vô số các phát sinh chi phí. Bạn có thể tưởng tượng là đang làm thì phát hiện ổ điện sai chỗ, bếp đụng ống nước, trần thấp không đủ chỗ cho đèn, thế là phải đập xây lại. Mỗi lần chỉnh sửa nhỏ đều là một lần tăng chi phí nhân công, vật liệu, khiến chi phí đội lên không tưởng.

Cách phòng tránh lỗi sửa nhà này là bạn hãy đầu tư một bản vẽ 2D hoặc 3D đầy đủ. Từ đây, gia chủ sẽ hình dung được tổng thể, giúp tránh va chạm kỹ thuật trong quá trình thi công.

Sửa nhà cấp 4 không khó, nhưng để vừa tiết kiệm, vừa bền đẹp, bạn cần biết tránh các lỗi trên. Nếu bạn đang chuẩn bị sửa nhà vừa không tốn nhiều thời gian giám sát, vừa đảm bảo độ bền đẹp thì hãy làm việc với đơn vị uy tín. Tại Gia Thịnh, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư sẽ giúp bạn khảo sát miễn phí và báo giá trọn gói minh bạch. Qua đó giúp đảm bảo công trình đẹp như mới mà vẫn tiết kiệm chi phí tối đa. Để được tư vấn chuyên nghiệp và miễn phí thì bạn hãy gọi ngay vào số Hotline 0963.717.117 nhé!